26 Chemin PEALEY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 106,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +133.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006789702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
01023006789702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 371 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 567 $ Poids 48 % |
| 2 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 265 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 894 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 119 014 $ Poids 21 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 592 $ Poids 13 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 460 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 225 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.