Conditions d'utilisation

UQO Éval (uqo-eval.app) est un laboratoire pédagogique d'évaluation immobilière : une plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale, développée et exploitée par Simon-Pierre Boucher dans le cadre des cours IMM1003 — Éléments d'évaluation immobilière et IMM1033 — Méthodes du coût en évaluation immobilière, enseignés à l'Université du Québec en Outaouais (UQO). En accédant au site ou en utilisant ses fonctionnalités — recherche d'adresse, estimation, mode étudiant, rapport PDF — vous acceptez les présentes conditions d'utilisation. Si vous ne les acceptez pas, veuillez ne pas utiliser le service.

La plateforme sert à explorer et à comprendre les mécanismes de l'évaluation immobilière à des fins d'apprentissage. Elle n'est pas un service commercial d'évaluation.

Les estimations produites par UQO Éval sont générées automatiquement par des modèles statistiques appliqués à des données publiques. Elles sont fournies à titre strictement informatif et indicatif.

Une estimation UQO Éval ne constitue pas : une évaluation au sens de la Loi sur la fiscalité municipale ; un rapport d'évaluation préparé par un évaluateur agréé membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) ; un avis de valeur marchande aux fins de financement hypothécaire, d'assurance, de litige, de partage ou de fiscalité ; ni un conseil financier, juridique ou immobilier. Pour toute décision importante, consultez un professionnel qualifié.

La méthodologie, ses métriques de précision (erreur médiane d'environ 11 % sur ventes retenues) et ses limites connues sont documentées publiquement sur la page Méthodologie. Chaque estimation est présentée avec une fourchette et un indice de confiance ; l'écart entre l'estimation et un éventuel prix de vente réel peut être substantiel, particulièrement dans les marchés minces ou pour des propriétés atypiques. Vous reconnaissez utiliser les estimations à vos propres risques.

Le service s'appuie sur les rôles d'évaluation foncière du Québec diffusés en données ouvertes par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (MAMH) sous licence ouverte, ainsi que sur des données de transactions publiées. Les renseignements relatifs aux propriétaires sont caviardés à la source par le MAMH et n'apparaissent nulle part sur UQO Éval. Malgré un soin raisonnable, les données sources peuvent contenir des erreurs, des retards de mise à jour ou des omissions.

Le service est offert pour un usage personnel et raisonnable. Sont interdits sans autorisation écrite préalable : l'extraction massive ou systématique de données (scraping), la revente ou la redistribution commerciale des estimations, la surcharge délibérée de l'infrastructure, et toute utilisation contraire aux lois applicables. Nous nous réservons le droit de limiter ou de bloquer l'accès en cas d'abus.

L'interface, les modèles, les rapports PDF et la présentation des résultats sont la propriété de Simon-Pierre Boucher. Les données publiques sous-jacentes demeurent régies par leurs licences respectives (dont la licence des données ouvertes du gouvernement du Québec).

Le logo et la signature « UQO » sont la propriété exclusive de l'Université du Québec en Outaouais. Ils sont utilisés ici dans le cadre des activités d'enseignement des cours IMM1003 et IMM1033, conformément au Guide de normes graphiques de l'UQO (déclinaisons de couleur officielles, proportions originales, zone de protection) et sous réserve de l'approbation de la Direction des communications et du recrutement (DCR) de l'UQO. Toute réutilisation du logo UQO hors de la plateforme requiert une autorisation écrite de la DCR (uqo.ca/dcr).

Dans la mesure maximale permise par la loi, le service est fourni « tel quel » et « selon la disponibilité », sans garantie d'aucune sorte, expresse ou implicite. Simon-Pierre Boucher ne saurait être tenu responsable de quelque dommage direct ou indirect — incluant perte financière liée à une décision d'achat, de vente, de financement ou d'investissement — découlant de l'utilisation ou de l'impossibilité d'utiliser le service ou de la confiance accordée à une estimation.

Les présentes conditions peuvent être modifiées en tout temps ; la version en vigueur est celle publiée sur cette page avec sa date de mise à jour. Le service et les présentes conditions sont régis par les lois applicables au Québec et les lois du Canada. Tout litige relève des tribunaux compétents du district judiciaire de Québec.