24 Chemin PEALEY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 82,6 m² · constr. 1953 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 47 900 $ +207.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006799205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
01023006799205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 226 938 $ Poids 43 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 529 $ Poids 20 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 905 $ Poids 19 % |
| 4 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 784 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 133 584 $ Poids 11 % |
| 5 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 095 $ Poids 5 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 816 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.