898 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 1 428 $/m² · 133,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006824629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
01023006824629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 32 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 187 $ Poids 38 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 124 142 $ Poids 25 % |
| 3 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.