792 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 1 732 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006871184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
01023006871184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 21 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 93 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 257 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 072 $ Poids 27 % |
| 3 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 903 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 982 $ Poids 20 % |
| 4 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 149 123 $ Poids 8 % |
| 5 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 518 $ Poids 3 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 220 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.