737 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 60 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 390 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +131.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016736562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
01023016736562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 65 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 646 $ Poids 39 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 751 $ Poids 33 % |
| 3 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 260 480 $ Poids 26 % |
| 4 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 394 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −925 $ | 221 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.