635 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 48 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 508 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +153.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016779898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
01023016779898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 417 843 $ Poids 36 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 025 $ Poids 28 % |
| 3 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 421 726 $ Poids 21 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 078 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.