175 Chemin BASSIN O · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
223 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 677 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016783493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
01023016783493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 42 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 261 676 $ Poids 18 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 403 741 $ Poids 16 % |
| 3 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 397 465 $ Poids 15 % |
| 4 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 962 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 389 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 223 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.