685 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +134.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016822690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
01023016822690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 35 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 157 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 423 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 121 423 $ Poids 38 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 457 $ Poids 25 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 186 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 225 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.