680 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 8 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 916,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +155.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016824081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
01023016824081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 130 113 $ Poids 63 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 332 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 122 744 $ Poids 44 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 923 $ Poids 27 % |
| 4 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 775 $ Poids 4 % |
| 6 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −925 $ | 230 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.