671 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
89 400 $
Autre · 589 $/m² · 151,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 36 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016832348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
01023016832348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 1 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 316 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 136 811 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.