611 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 107,9 m² · constr. 1954 · terrain 17 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 073,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +177.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016873443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
01023016873443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 263 $ Poids 46 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 544 $ Poids 32 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 318 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +9 332 $ | 119 222 $ Poids 32 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 180 $ Poids 20 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 179 506 $ Poids 11 % |
| 7 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 217 773 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.