568 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 96,1 m² · constr. 1900 · terrain 17 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 080 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +191.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016886934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
01023016886934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 791 $ Poids 30 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 165 $ Poids 22 % |
| 4 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 278 $ Poids 21 % |
| 5 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 151 $ Poids 11 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.