556 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +123.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016895818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
01023016895818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 542 $ Poids 29 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 392 865 $ Poids 26 % |
| 3 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 315 $ Poids 26 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 262 880 $ Poids 21 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 437 382 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 225 184 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.