515 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +145.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026825277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
01023026825277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 184 219 $ Poids 45 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 390 467 $ Poids 24 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 980 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 386 560 $ Poids 17 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 258 749 $ Poids 15 % |
| 5 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 149 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 430 884 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.