Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
130 000 $
Autre · 1 474 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 9 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 444,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 14 100 $ +334.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026848115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
01023026848115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 11 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 799 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 268 $ Poids 51 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 406 903 $ Poids 20 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 404 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 049 $ Poids 10 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 448 943 $ Poids 9 % |
| 6 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 436 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 193 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.