411 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 112,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 104 300 $ +128.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026886818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
01023026886818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 114 $ Poids 57 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 121 656 $ Poids 18 % |
| 3 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 391 $ Poids 14 % |
| 4 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 440 536 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 486 443 $ Poids 8 % |
| 7 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.