Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
156 000 $
Autre · 4 615 $/m² · 33,8 m² · constr. 1976 · terrain 17 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 580 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 2 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026893719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
01023026893719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 22 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grosse-Île 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 1 % |
| 2 | chemin Principale, Grosse-Île 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +12 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 720, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.