399 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 3 312 $/m² · 43 m² · constr. 2005 · terrain 0,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026897608500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
01023026897608500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 17 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 74 m · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 455 $ Poids 1 % |
| 2 | , Grosse-Île 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin Principale, Grosse-Île 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +12 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.