326 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 69,5 m² · constr. 1900 · terrain 19 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 862,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +130.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036922022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
01023036922022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 404 m · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 930 $ Poids 21 % |
| 3 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 075 $ Poids 4 % |
| 4 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.