265 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 35 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 428,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +132.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036980143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
01023036980143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 182 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 898 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 573 $ Poids 29 % |
| 3 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 859 $ Poids 4 % |
| 4 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 393 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 802 $ Poids 2 % |
| 6 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 259 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.