214 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
477 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 10 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 500 $
Rôle antérieur 1 106 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036986071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
600823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
1 505 000 $
Rôle antérieur
1 106 900 $
ID provincial
01023036986071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 848 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 25 % |
| 4 | , Grosse-Île 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 14 % |
| 5 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 046 $ Poids 12 % |
| 6 | chemin Principale, Grosse-Île 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +12 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 126 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 720, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 399 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.