Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 968 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 33 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036987540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
01023036987540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 18 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 895 $ Poids 37 % |
| 2 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 279 766 $ Poids 9 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 136 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 568 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 520 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.