168 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 15 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 480,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +133.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036998763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
01023036998763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 235 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 316 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 785 $ Poids 36 % |
| 3 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 503 $ Poids 3 % |
| 4 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 465 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 420 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 279 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.