150 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 91,9 m² · constr. 1924 · terrain 7 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +130.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046909482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
01023046909482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 554 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 746 $ Poids 28 % |
| 3 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 410 $ Poids 4 % |
| 4 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 214 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.