21 Chemin ANSE-À-LA-CABANE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 1 956 $/m² · 149,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +108.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683102500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
01023683102500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 787 m · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 578 277 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 502 m · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 081 621 $ Poids 56 % |
| 3 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 356 $ Poids 26 % |
| 4 | 1254, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-01 · 208 m · Vendu 320 000 $ (1 918 $/m²) 166,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 465 $ Poids 20 % |
| 5 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 779 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 745 010 $ Poids 2 % |
| 7 | 1818, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 580 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −84 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 336 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 526 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 287 125 $ (2 111 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 008 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 358 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 1931, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 788 000 $ (6 433 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 810 $ · Ajust. superficie +85 554 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 935 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.