Chemin MONTAGNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 4 566 $/m² · 28,1 m² · constr. 2013 · terrain 11 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 946,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 27 200 $ +125.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683338859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
01023683338859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 11 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (6 183 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 227 769 $ Poids 1 % |
| 2 | Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 157 169 $ Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 365 $ Poids 0 % |
| 3 | Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +3 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.