Chemin POINTE-DES-CANOTS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 2 520 $/m² · 65,6 m² · constr. 2016 · terrain 13 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 220 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 69 300 $ +133.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683486194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
01023683486194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 26 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 407 m · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 030 $ Poids 52 % |
| 2 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 132, Chemin de la Pointe-des-Canots, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 306 $/m²) 53,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 92 891 $ Poids 17 % |
| 4 | 1346, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 829 $ Poids 1 % |
| 5 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 65 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1568, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 343 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.