19 Chemin PHARE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 3 774 $/m² · 68,5 m² · constr. 1998 · terrain 19 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 295,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +126.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693007912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
01023693007912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 49 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 446 m · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 403 m · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 66 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 225 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 308 654 $ Poids 38 % |
| 4 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 923 $ Poids 37 % |
| 5 | 1346, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 406 $ Poids 26 % |
| 6 | 1568, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (5 343 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −18 448 $ | 662 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 360 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin des Arpenteurs, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 601 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.