145 Chemin RENAUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 131,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 942,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +103.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693055358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
01023693055358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 835 m · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 548 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 119 $ Poids 27 % |
| 4 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 000 734 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, Chemin de Millerand, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 817 $/m²) 117,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 349 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 917 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (4 197 $/m²) 108,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 568 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 1491, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 741 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 567 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.