125 Chemin RENAUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
251 100 $
Autre · 2 663 $/m² · 94,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693076660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
01023693076660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 838 m · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 272 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 720 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 282 $ Poids 37 % |
| 4 | 1201, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 422 $ Poids 31 % |
| 5 | 1185, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 903 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 891 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, Chemin Masse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (3 335 $/m²) 83,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 302 285 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 666 m · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 098 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 595 260 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 764 $ Poids 14 % |
| 11 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 459 846 $ Poids 12 % |
| 12 | 1288, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 81 645 $ (920 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 91 327 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.