67 Chemin CHEVRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 200,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693103200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
01023693103200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 609 m · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +107 712 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 665 878 $ Poids 14 % |
| 2 | 61, Chemin Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 494 $/m²) 180,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 457 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 774 206 $ Poids 11 % |
| 3 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 600 485 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 209 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 471 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 629 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 1818, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 580 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +109 913 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 511 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +95 937 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 616 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 779 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +154 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 858 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 287 125 $ (2 111 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 008 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge −14 356 $ | 408 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.