Chemin CHEVRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 3 788 $/m² · 43 m² · constr. 2021 · terrain 4 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 4 800 $ +125.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693105867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
01023693105867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 25 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (6 183 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 830 $ Poids 31 % |
| 2 | 16, Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (4 734 $/m²) 35,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 229 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.