29 Chemin CHEVRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 105,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693110149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
01023693110149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 711 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 365 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 1185, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 903 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 947 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −71 331 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 823 170 $ Poids 31 % |
| 7 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 299 $ Poids 23 % |
| 8 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 268 $ Poids 22 % |
| 9 | 1288, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 81 645 $ (920 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 112 811 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 426 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (4 197 $/m²) 108,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 514 119 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 949 m · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 136 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.