61 Chemin RENAUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 180,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703018243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
01023703018243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 97 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 980 m · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 571 914 $ Poids 37 % |
| 2 | 61, Chemin Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-10 · 12 m · Vendu 631 000 $ (3 494 $/m²) 180,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 457 $ Poids 24 % |
| 3 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 368 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 583 891 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +212 105 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 1 247 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 466 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 477 961 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin de Millerand, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 817 $/m²) 117,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.