16 Chemin MÂT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
174 000 $
Autre · 3 000 $/m² · 58 m² · constr. 1964 · terrain 20 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 610 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703037808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
01023703037808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±344.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 956 m · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +279 $ | 57 139 $ Poids 28 % |
| 2 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 580 730 $ Poids 12 % |
| 3 | 1346, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 240 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 254 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1568, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 343 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 368 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.