Chemin PHARE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
245 400 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 18 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703056918000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
01023703056918000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 502 m · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 798 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 680 m · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 620 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 637 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 32 % |
| 7 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 555 m · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 693 097 $ Poids 32 % |
| 8 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 578 575 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 487 $ Poids 27 % |
| 10 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 446 $ Poids 25 % |
| 11 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 66 449 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 461 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.