30 Chemin DEVEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 107,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703132324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
01023703132324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 123 m · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 327 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 768 $ Poids 74 % |
| 3 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 492 114 $ Poids 35 % |
| 4 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 609 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 369 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 273 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 1201, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 656 562 $ Poids 14 % |
| 11 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 526 $ Poids 14 % |
| 12 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 645 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.