68 Chemin DEVEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 70 m² · constr. 2003 · terrain 16 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 757,1 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703145152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
01023703145152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 72 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 109 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 67 398 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 919 $ Poids 33 % |
| 4 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 867 $ Poids 16 % |
| 5 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 145 825 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, Chemin Masse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (3 335 $/m²) 83,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 286 736 $ Poids 10 % |
| 7 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −5 271 $ | 682 697 $ Poids 9 % |
| 8 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +16 934 $ | 370 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 1346, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 025 $ Poids 3 % |
| 12 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.