241 Chemin P'TIT-BOIS S · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 2 404 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +116.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703276767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
01023703276767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 63 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 601 $ Poids 44 % |
| 2 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 443 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 436 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 523 $ Poids 13 % |
| 5 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 783 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 414 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 013 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 330 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 039 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.