6 Chemin GRAND-PRÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
168 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703319055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
01023703319055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 27 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 203 884 $ Poids 0 % |
| 2 | 226, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.