3099 Chemin MONTAGNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
293 700 $
Autre · 2 730 $/m² · 107,6 m² · constr. 1952 · terrain 14 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 544,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +126.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703491343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
01023703491343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 199 $ Poids 47 % |
| 2 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 263 m · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 239 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 623 m · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 383 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 2924, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 363 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 074 $ Poids 26 % |
| 6 | 2931, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 376 684 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 782 $ Poids 6 % |
| 8 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 342 865 $ Poids 2 % |
| 10 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −41 586 $ | 498 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 338 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.