141 Chemin BOUFFARD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704798508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
01023704798508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 85 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 667 m · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 1832, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 693 $/m²) 102,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-05 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 455 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, Chemin Landry, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-14 · 348 m · Vendu 345 900 $ (3 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 347 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 446 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-17 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 507 $ Poids 37 % |
| 7 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 933 $ Poids 29 % |
| 8 | 1642, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 98 884 $ (1 170 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 130 350 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 917 $ Poids 19 % |
| 10 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 128 650 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, Chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 550 921 $ Poids 12 % |
| 12 | 1626, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 103 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 675 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.