694 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713142499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
01023713142499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 85 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 527 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 974 $ Poids 41 % |
| 6 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 355 869 $ Poids 37 % |
| 7 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 269 071 $ Poids 22 % |
| 8 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 446 321 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 435 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 297 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 100 180 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.