121 Chemin BARACHOIS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 1 959 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 18 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 418,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 77 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713474285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
01023713474285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 552 m · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 409 907 $ Poids 34 % |
| 2 | 3065, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 257 909 $ Poids 27 % |
| 4 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 212 $ Poids 20 % |
| 5 | 2924, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 389 729 $ Poids 10 % |
| 6 | 2931, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 470 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 102 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 362 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 460 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 538 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.