Chemin COULOMBE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 10 191 $/m² · 26,7 m² · constr. 1964 · terrain 8 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 10 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714623187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
01023714623187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 465 m · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, Chemin Boisville-Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 928 m · Vendu 225 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, chemin Delaney, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 415-417, chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 691 980 $ Poids 16 % |
| 6 | 136, Chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +20 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 452 $ Poids 12 % |
| 7 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 9 % |
| 8 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 8 % |
| 9 | 1681, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 6 % |
| 10 | 173-185, Chemin Delaney, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 6 % |
| 11 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 227 786 $ Ajust. marché +60 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 1887, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.