1394 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
148 500 $
Chalet · 3 330 $/m² · 44,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 77 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714909577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
01023714909577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 19 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 856 m · Vendu 140 000 $ (2 851 $/m²) 49,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 957 $ Poids 49 % |
| 2 | 169, Chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-26 · 956 m · Vendu 325 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 240 $ Poids 38 % |
| 3 | Chemin du Moulin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 86 458 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 551 $ Poids 33 % |
| 4 | 1132, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 181 $ Poids 24 % |
| 5 | 1551, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 075 $ Poids 16 % |
| 6 | 1681, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 10 % |
| 7 | 229, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-13 · 940 m · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 305 093 $ Poids 8 % |
| 8 | 1603, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 844 m · Vendu 355 000 $ (5 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 341 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 028 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 358 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Allée Michel-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 675 m · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.