137 Chemin MOULIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714990201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
01023714990201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 312 m · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 865 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 628 $ Poids 56 % |
| 3 | 1598, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 765 m · Vendu 282 000 $ (3 414 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 327 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 1642, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 666 m · Vendu 98 884 $ (1 170 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 124 207 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 868 m · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 123 409 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, Allée Michel-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 369 733 $ Poids 25 % |
| 8 | 1832, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 693 $/m²) 102,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 627 $ Poids 23 % |
| 9 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 818 $ Poids 22 % |
| 10 | 90, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, Allée Michel-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-17 · 665 m · Vendu 75 000 $ (1 019 $/m²) 73,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 98 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 1173, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 596 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 343 983 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.