229 Chemin BELLE-ANSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715066946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
01023715066946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-13 · 4 m · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 52 % |
| 2 | 273, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 796 m · Vendu 140 000 $ (2 851 $/m²) 49,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 156 561 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 232 $ Poids 19 % |
| 4 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 344 047 $ Poids 17 % |
| 5 | 1603, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 222 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 267 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 221 $/m²) 64,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 79 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.