112 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723103136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
01023723103136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 553 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 450 551 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 136 $ Poids 48 % |
| 3 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 726 $ Poids 47 % |
| 4 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 492 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 596 347 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 147 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 396 516 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 890 $ Poids 22 % |
| 7 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 286 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 112 783 $ Poids 10 % |
| 9 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.